2026年2月25日，广州珠江新城马场地块以236亿元总价落槌。243轮竞价、8小时鏖战、围观人数超10万——这场土拍的数据维度已足够震撼，但真正值得拆解的，是其背后的技术逻辑与市场信号。地块参数：从...